苗木今年会涨价吗吗，你还在价值投资吗？
农业银行的股价下跌了，虽然非常心疼，我是3.3元买进的，现在跌到了2.8元，亏了不少。不过我还是坚定地看好农业银行。因为现在就要办供销社大食堂了。农业银行在这个过程当中大有可为。
如果大量的农村的供销社都办起来的话，农业银行积极去贷款就可以让大量的农产品激活起来。创造更多的就业机会。这样的话，很多地方的供销社就会像北大荒一样的产生大量的经济效益。
而且大量的社区食堂建设起来以后，又跟这些供销社挂钩，采购供销社的食材。那么整个经济的运行将更加合理更加科学。我们的内循环经济更加会有旺盛的生命力。
农业银行经营得好，又有政策性的扶持，分红始终都能够比较慷慨，那么长久地持有农业银行，显然可以跑赢通货膨胀。
例如2022年农业银行每股的分红达到了两毛钱，如果拥有30万股的农业银行股份的话，每年大概有6万块钱的分红，每个月相当于有5000块钱的收入了。实际上也就实现了财富自由。小康生活就没有问题了。#头条创作挑战赛##杭州头条#
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种植大户纷纷跑路农村涌现退租潮？
土地流转是新时代的杰作，顺应了时代潮流，促进了现代农业的发展。土地流转之初，广大农户和种粮大户都非常热情支持，为此，主管部门制定了完善农村土地所有权承包权经营权分置办法。
但是，实际流转过程中，仍出现很多不规范现象，导致流转失败，土地利用率不但没有提高，甚至出现流转承包大户跑路，土地重新撂荒，庄稼无人收割的现象。这种现象出现的原因是多方面的。
第一，个别承包大户投机心里严重三权分置旨在推进城镇化加速进程，盘活农村土地，一些农村所谓能人或有钱人，便开始打起了土地流转的主意，也催生了一批土地经纪人产生。
这些能人或有钱人并不是种地能手，有的对农业种植一窍不通，只知道土地流转、囤积土地，以备以后发财，这些人如果流转不出去，便积压在了自己手里，每年都要支付众多农户的土地租金，一旦支付不起，这些人便毁约、弃约，损害的是土地利用，农户的租金收益便无处索要。
第二，市场风险打垮了流转大户的意志市场有风险，入市需谨慎。农业种植、特色种植、休闲旅游等都是市场行为，都必须遵守市场规则。
一些投机的流转大户往往看不到风险，盲目跟风，一窝蜂的承揽土地，只想利用政策红利，妄想把自己的钱袋子弄得满满的。
可天气、病虫害、环境有诸多不可控因素，
今日看到一则新闻，多个粮食产区局地亏损严重，种粮大户“没钱赚”想退租。今年受特殊天气影响，粮食产量大量减产。
种粮效益出现下滑，一些地方亏损严重，大户心态呈消极观望、减租退租和安全感低等特征。
第三，政策变化影响种植大户效益土地流转初始，政策对流转大户有好多优惠措施，如玉米、小麦、大豆、稻谷的保护价收购，建立粮仓，临时收储等，这些措施都保护了种植户的利益。
国家储存压力较大时，库存，局部地区部分品种如玉米去库存背景下，玉米市场价格面临重重压力。玉米价格难掩下跌颓势。
一些流转大户没有足够的抗风险资金支持，继续承包成为流转大户不可承受之重，单方面放弃合同也成了常态。
第四，土地流转层层转包有人认为土地就像房地产，利用手中的资源和权力，进行非法屯地、圈地，进行投机买卖，通过耕地的经营权买卖来获利，认为这才是商机，肆意对土地的经营权进行倒买倒卖。
在现实中，就是粮田被层层转包，一层价格比一层贵，这在现实中也早已有之，记者曾听说有稻田，中间竟然被层层转包了四次，租地的人不断涌入，地租不断高企，东部有些耕地的转包价甚至超过了2000元/亩，都快赶上一亩稻谷的所有收入了，再刨去其他成本，利润在哪里呢？
这些屯地的，种植中不挣钱，恶性循环到一定程度，不跑路才怪，有的种下的小麦也不收了，更多的直接撂荒。
土地流转的目的是在改革农业，为农业发展注入能动力，将农业生产由小农经营向规模经营转变，让土地稳产高产，更大限度的发挥土地的价值。
如今大量人口和劳动力离开农村，一旦种粮大户“退租”之后，被“退租”土地面临着闲置、撂荒，这对我国的农业生产来讲是一个非常不好的信号。
根据有关资料显示小麦、稻谷口粮品种供求平衡，玉米出现阶段性供大于求，大豆供求缺口逐年扩大。棉花、油料、糖料等受资源约束和国际市场冲击，进口大幅增加，生产出现下滑。
总结农业是基础，事关国计民生，合理规范土地流转，让土地流转到真正的种田能手那里，流转到务实有责任心的投资人手里，才能将土地化为神奇，发挥土地的最大价值。
租金每年700一亩？
租金每年700一亩，种植水稻能赚钱吗？这个租金这么贵，说实话在大多数地方不赚钱，当然种植技术特牛B的除外。
我记得，我有和许多朋友计算过亩净利润，在不要租金的情况下，一亩地能有个500~600的亩收入算比较高的，你这个一来就是700/亩的租金种水稻，确实是有点吓到我了，就算你加上一点政府连片种植补贴，我估计都还不够，你种一年基本上是白干，不亏本就不错了。
是的，早二年是非常流行大户承包土地，那几年确实是有人赚了点钱。但是这几年画风变了，许多曾经包田的大户都纷纷开始退租了。为什么呢？那是因为这二年随着粮食价格下滑，租金上涨，加之农机维护费用又高，种田已经没有利润可言了，所以曾经的大户都开始放弃改行了。
当然了，上面说的是大部分地区的情况，但是如果你是种植的非常高端大米，价格是普通大米几倍甚至十来倍的话，那么还是有利润的，比如现在比较响的五常大米，就可以卖到十元一斤，而有的有机生态大米则可卖到30~40元/斤。所以我个人觉得，主要还是和特色、品牌、质量有关，走常规水稻种植那基本上是死胡同。
总之，如果你花700元/亩的租金，只是为了种植常规水稻，我劝你还是算了，省省心。如果你有更高端的品种或特色，不走寻常路的，还是可以试试，说不定下一个发现大商机的就是你。
农村土地以后升值空间大吗？
我国是农业大国，人均占耕地面积大大低于世界平均水平。土地是不可再生资源，是有限的。所以我们要保护我们赖以生存的土地，更要保护耕地资源。
随着我国城镇化进程加快。相当多的士地被用来开发房地产，公园和其它公共场所。这种趋势还会一直发展下去。这当中有很大一部分还是可以用来种植农产品的耕地。这不得不令人担忧！
那么农村土地以后升值空间大吗？我觉得是毋庸置疑的。离大城市不远农村的土地会更容易受到挤压，他们的土地升值要大而快些。另外，城市大量人口的吃喝更多要依靠它。因为距离城市近就是他们最大的优势。同等面积的土地创造的经济价值要远比其它地方的高。两方面的原因造成距城市不远的农村土地有巨大的升值空间。
那么是否意味着远离城市的山区农村的土地不会升值呢？答案是否定的。山区农村士地同样面临着盐碱化，山体滑坡，不合理利用等问题。土地可利用面积实际上也在减少。另外，山区农村的生态环境是其它地方无法比拟的。吃在山区农村，喝在山区农村。山区农村越来越成为城市人第一向往的地方。是我们未来经济发展的方向。那么土地会不会升值呢？
总之，在土地资源定量的前提下，保护并合理利用它是我们每个人的责任。
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