[广州市第二轮集中供地]广州第三个集中供应地完成年内第三个集中供应地

10月10日上午,广州土鳖锤子,四个一线城市都完成了年内第三个集中供应地。

城市小步奔跑,改变供给地战略,调整节奏,年内增加供给配置,摸索安全前进。城市大步紧追不舍,为了收回因疫情防控停止而失去的几个月,推出了几个地块,对供应进行了放量。但是从22城市集中供应地期待和机构统计的全国300省土地交易数据来看,国家中央企业及地方平台企业仍然是土地获取的主力军。(大卫亚设,Northern Exposure对于目前的房企和购房者来说,改善未来期望值恢复市长/市场信心是当务之急和重要的。

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从住宅企业的具体土地投资力度来看,据中智研究院统计,9月份50家代表性住宅企业的土地总额同比减少了45.3%,环比大幅上涨了130.2%。

在深圳,主管部门将2022年的供应地节奏从3批次调整为4批次,每次供应区间数都减少,住宅企业拍摄的资金成本降低。与之前的布局供应相比,部分地块的转让金额也降低了。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李雨佳认为,“多批次供应小步跑”的供应地原则与目前整个开发商拥有土地的信心薄弱减少供应地数量提高市长/市场信任有关。

除此之外,各地也减缓了涉泽地块的转让门槛。广州第三个集中供应地基本取消了“竞争自立”环节,地块到达封峰街后进入摇摆环节,降低开发商的征地成本,促进交易达成的意图十分明显。

在合肥,住宅地块的未来交付门槛从精装本变为毛坯,减少了今后的印度潜在纠纷,提高了企业的参与积极性。

苗梦预计对第四季度房地产市场的发展趋势保持第三季度的趋势,但很多房企为了年终评估,可以对部分产品进行降价处理促销等,但总体上看不会有太大突破。


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