[【特写】北京新房市场爆火,一个周末卖掉100亿]“十一”假期北京新房市场分化明显

从主城线上签到数据来看，受部分城市抗疫线上签到数据滞后等因素影响，代表城市市场成交面积同比大幅减少，后续数据表现或有所好转

中指监测显示，“十一”小长假南京商品房累计预订量2000套左右，与前两周数据相比，南京小长假商品房预订量明显增加。 长假期间，受益于政策优惠和房企，市场整体表现尚可，项目访问量增加。

同时，深圳开发商的抛售步伐明显加快，不少楼盘都赶在节前入场。 从商品房销售现场来看，假期不少楼盘现场人气明显回升，这与节前楼市政策出台多项目入市背景下开发商举办各类暖场和优惠活动有关。 从成交来看，市场分化明显，部分高端改善型项目和优质优价项目成交较好，但楼盘整体成交一般。

此外，成都没有新增商品房项目，只有一个新增商品房项目，以商品房项目折价销售，开展多种活动力度较大。 据不完全统计，“十一”假期成都有60多个项目推出优惠活动，但需求端表现积极，楼盘访问量没有明显增加。

北京新房市场热度不减，购房者信心逐渐回归

“十一”假期，北京新建市场仍保持一定热度。 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，一方面，在传统楼市销售旺季，北京房企紧紧抓住营销周期向客户看房，促进成交。 另一方面，假期离开北京比较不方便，很多置业群体选择度假看房。

新建市场分化明显，优质楼盘卖场相对热闹，参观人群相对较多。 据了解，“十一”假期前后，金茂望京椁首次开盘销售额约51.1亿元。 京投发展北熙区销售额约30.8亿元的首钢电建华曦府首开即售，销售额约21亿元的智地位于京西的“京西印染”“学府印悦”“春天与印象”三个项目共成交100套

地区供应量大同质化大的项目卖场相对冷清，没有坐上黄金周的快车。

总体来看，陈文静分析，北京新房和二手房市场整体回暖，楼市企稳，购房信心逐步恢复。 特别是9月中下旬以来，大量新盘集中入市，其中不乏热点，楼市认购数据较好，对市场预期有带动作用，但网签备案数据存在一定滞后，成交数据降幅较大。 ”